Il y a encore une dizaine d’années, Ouled Fayet restait une adresse assez discrète sur la carte d’Alger, connue surtout de ses habitants et de quelques familles qui y avaient leurs racines. Le tableau a bien changé : le nom revient désormais sans cesse dans les conversations autour de l’achat d’appartement. De plus en plus de familles algéroises choisissent cette partie ouest de la capitale pour poser leurs valises, et bien des acquéreurs y voient aussi un investissement immobilier d’avenir.
Une situation géographique longtemps sous-estimée Ce basculement ne doit rien au hasard. Ouled Fayet bénéficie d’une position qui a longtemps joué en sa faveur sans qu’on y prête vraiment attention. Voisine de Chéraga, de Dely Ibrahim et d’El Achour, traversée par la rocade Ouest d’Alger, la commune reste à distance raisonnable du centre-ville sans en subir les nuisances. Pour qui travaille à Alger-Centre mais cherche un cadre de vie plus respirable, elle coche pratiquement toutes les cases.
Des résidences neuves qui ont transformé le paysage Le paysage urbain a lui aussi beaucoup évolué. Plusieurs programmes de promotion immobilière s’y sont installés ces dernières années, avec des résidences neuves, mieux pensées que l’habitat plus ancien de la zone. Les promoteurs qui investissent Ouled Fayet misent sur des immeubles avec stationnement intégré, espaces verts et parfois commerces en rez-de-chaussée, un format qui répond mieux aux attentes des familles d’aujourd’hui. Dans ces programmes récents, la gestion immobilière est aussi généralement pensée dès la livraison, ce qui aide à garder des parties communes propres et bien entretenues.
De grands équipements ont également changé l’image de la commune, à commencer par l’Opéra d’Alger Boualem-Bessaïh, inauguré en 2016, ou le centre commercial Garden City.
Des prix encore accessibles, mais en progression Autre facteur de cet engouement : les prix. Par rapport à des communes comme Chéraga ou Dely Ibrahim, Ouled Fayet reste encore accessible, même si l’écart tend à se resserrer à mesure que la demande grimpe. Les acheteurs qui ont anticipé ce mouvement il y a quelques années ont d’ailleurs vu la valeur de leur bien augmenter sensiblement, ce qui a transformé certains achats résidentiels en véritables opérations d’investissement immobilier.
Un quotidien plus simple pour les familles La vie quotidienne compte aussi dans l’équation. Écoles, cliniques privées, supérettes, salles de sport : commerces et services se sont densifiés au fil des nouveaux programmes, ce qui limite les déplacements vers les communes voisines pour les besoins courants. Pour une famille avec enfants, cette proximité pèse souvent plus lourd dans un achat d’appartement que le prix au mètre carré.
Décoration et aménagement : des appartements neufs à personnaliser Ceux qui envisagent de s’y installer ne pensent d’ailleurs plus uniquement à la structure du logement. La décoration intérieure prend une place croissante dans les projets d’achat, notamment dans les résidences neuves livrées avec des plans modulables, qui laissent une vraie liberté d’aménagement. Beaucoup de nouveaux propriétaires profitent justement de cette page blanche pour donner à leur appartement une identité qui leur ressemble, loin des standards figés de l’habitat ancien.
Des points de vigilance à connaître Tout n’est pas encore parfait pour autant. La circulation aux heures de pointe reste un point de friction, certains projets peinent encore à être livrés dans les délais annoncés, et la qualité de la gestion immobilière varie sensiblement d’une résidence à l’autre. Ces réserves n’ont pas empêché Ouled Fayet de s’imposer, en quelques années, comme l’une des zones les plus demandées de la périphérie ouest d’Alger. Et au vu du rythme des nouveaux chantiers de promotion immobilière, ce n’est visiblement qu’un début.
